El número de hipotecas se duplicó en noviembre.

Según los expertos, el mercado hipotecario checo, se ha congelado durante los dos últimos años, pero actualmenete empieza a reactivarse. En noviembre, el número de hipotecas se duplicó con creces en términos interanuales. Además, algunos bancos están empezando a reducir significativamente los tipos de interés de las hipotecas o, al menos, se lo están planteando. Y ello a pesar de que el Banco Nacional Checo (BNC) ha mantenido por el momento alto el tipo de interés básico.

Los prestamo de hipotecas aumentaron en un 10 por ciento

El número de préstamos hipotecarios ha aumentado considerablemente en noviembre con respecto a noviembre del año pasado. El importe total de los préstamos de hipotecas aumentó más de un 120%. El número total de hipotecas también aumentó. Fue el mayor desde mediados del año pasado.

Los hogares no quieren esperar más

«En comparación con la débil mitad del año pasado, ya estamos viendo una recuperación. El hecho de que las cifras sean aún mejores puede estar vinculado a que el CNB rebajó el límite de ingresos de los hogares que desean solicitar una hipoteca. La segunda razón puede estar vinculada al hecho de que algunos hogares decidieron no esperar más y tuvieron que arreglar su situación. Por último, pero no por ello menos importante, vimos que los precios inmobiliarios estaban bajando», explica Jakub Seidler, economista jefe de la Asociación Bancaria Checa.

Una reducción de los tipos de interés también podría ayudar a reactivar el mercado de las hipotecas. Un banco ya ha empezado a ofrecer un tipo de interés más de un punto porcentual por debajo del tipo medio del mercado, del 5,67%. Pero sólo para los plazos más largos. «Este tipo es válido para préstamos a cinco, siete y diez años», explica Zuzana Filipová, portavoz de Moneta Money Bank.

Queremos ajustar las listas de intereses de las hipotecas

Sin embargo, otros bancos podrían adoptar pronto una medida similar, incluso en el caso de fijaciones más cortas. «Estamos estudiando la posibilidad de ajustar la lista de tipos de interés», dijo la portavoz del Air Bank, Jana Pokorná. «La evolución de la situación macroeconómica es importante, así como la de los mercados financieros, de los que dependen los tipos de interés», añadió el portavoz Patrik Madle. El nivel del tipo de interés básico también importa.

Es posible que el CNB decida recortar el tipo de interés

Es posible que el CNB decida recortar el tipo de interés básico como muy pronto a finales de este mes. Sin embargo, según los expertos, esto ocurrirá mucho más tarde. «El banco central dice que esperará a ver cómo resulta la inflación de enero. La primera reunión tras el anuncio de la inflación de enero no será hasta finales de marzo», dijo el economista Petr Barton. Así que, de momento, el tipo de interés básico se mantiene en el 7%.

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