Según la radio Checa. El coronavirus no es la principal razón de la recesión económica de Chequia. Cabe destacar que desde el nacimiento de la República Checa nunca había tenido números tan malos.
Dice una leyenda checa, que cuando el país esté en crisis la estatua de San Wenceslao en el centro de Praga, bajará la pata. Se supone que eso lo hará el caballo de San Wenceslao para ayudar a los checos. Para muchos este es el momento.
Según el informe anual de la Oficina Superior de Auditoría, el coronavirus solo aceleró un problema que se viene arrastrando por años, debido a las malas gestiones del dinero público y la compilación del presupuesto estatal.
Según la SAO, la economía checa mostró signos de desaceleración incluso antes del estallido de la pandemia. Es decir, el Covid sólo exacerbó la caída. El estado ha sido incapaz de completar proyectos importantes que deben tener un impacto positivo en la vida de los ciudadanos o en el desempeño de la República Checa. Como por ejemplo, la creación de mejores infraestructuras viales
El denominador común de una parte importante de los problemas es también que el Estado no puede actuar de manera focalizada y sistemática, ya sea construyendo infraestructura, en los sistemas de digitalizando o en el ámbito social.
El año 2020 terminó con el peor descenso desde el establecimiento de la República Checa. El déficit del presupuesto estatal alcanzó los 367,4 mil millones de coronas, principalmente debido al menor cumplimiento interanual de los ingresos del presupuesto estatal, la falta de ahorros y un aumento significativo de los gastos.
Según la NKU, el bajo desempeño del sector público y la desconfianza de los ciudadanos en las instituciones estatales son un serio obstáculo para resolver los problemas a largo plazo y la situación actual.
El Ministerio de Finanzas no está de acuerdo con la declaración de la SAO de que la mitad del aumento en el gasto no estaba relacionado con el covid. Estos gastos también apuntan a estabilizar la economía, dijo el Ministerio de Finanzas.
Pero a pesar de la crisis económica no todos los sectores se ven afectados, algunos se han visto beneficiados. Un ejemplo palpable es la construcción de viviendas que en contra de lo esperado está creciendo
El coronavirus en los costos de la vivienda.
Las compras de apartamentos para inversión aumentaron en un promedio de aproximadamente un cuarto de año en año, con ocho de cada diez clientes checos. Según una encuesta realizada en febrero por CEEC Research entre 40 constructoras. La encuestadora sostiene que la actual crisis del coronavirus está afectando directamente en los precios.
“Es cierto que el coronavirus ha aumentado la proporción de compras inmobiliarias con fines de inversión. Por ejemplo, en proyectos como el Bohdalec Quartet, la proporción de apartamentos de inversión oscila actualmente entre el 25 y el 30 por ciento. También vemos un mayor interés de inversores institucionales que pueden combinar inversiones de bajo riesgo “, dijo el propietario de JRD Development, Jan Řežáb.
Los apartamentos de inversion
Según algunos desarrolladores, la proporción de apartamentos de inversión en algunas localidades alcanza hasta el 40 por ciento. Entre los inversores extranjeros, en la actualidad suelen ser eslovacos, rusos o residentes de países asiáticos. “Son inversores bastante pequeños, que invierten sus ahorros. La mayoría de las veces compran de uno a tres apartamentos en diferentes ubicaciones. Los ingresos por alquiler pueden rondar el tres por ciento. Eso no es tanto como solía ser, cuando se necesitaba hasta alrededor del cinco por ciento . Pero aun así, el tres por ciento no es un mal rendimiento “, dijo el propietario del Grupo Central, Dušan Kunovský.
El director de Geosan Development, Petr Beneš, declaró que la compañía había registrado una mayor demanda de los inversores incluso antes de la pandemia del coronavirus. Tanto particulares como pequeñas empresas.
“La participación de los fondos de inversión en vivienda en la República Checa ha sido baja durante mucho tiempo, lo cual es una pena, porque podrían ser una parte integral de la vivienda asequible. Desafortunadamente, la República Checa no tiene las condiciones óptimas y no se prefiere como en otros países europeos “, añadió el portavoz de la Finep, David Jirušek.”.
Datos estadisticos
El precio de los apartamentos en Los edificios de paneles en la República Checa han ido aumentando su valor. El aumento de un apartamento en edificio de panel ha sufrido un aumento interanual del 19,5 por ciento. Por ejemplo para en febrero el costo de estas viviendas era de 38.452 coronas por metro cuadrado. Estos datos se han obtenido de un estudio realizado por la empresa Reas.
Los pisos más caros para comprar de los edificios de paneles se encontraban en Praga, con un costo promedio de 82.313 coronas el metro cuadrado, mientras que los más baratos se encuentran en la región de Ústí nad Labem con un precio aproximado de 17.491 coronas por metro cuadrado metro cuadrado.
Los precios de los apartamentos de ladrillo aumentaron un 10,8 por ciento con respecto al año anterior es decir a 39.883 coronas por metro cuadrado. La diferencia entre los precios de las casas de ladrillo y las viviendas de edificios de paneles se ha reducido a 2.688 CZK por metro cuadrado.
