Las hipotecas y el alto costo de la vida azotan a los checos

Los bancos y las cajas de ahorros han tenido un buen comportamiento en este semestre. Su beneficio neto agregado aumentó en más de 23.500 millones de coronas checas con respecto al año anterior, hasta alcanzar los 54.600 millones de coronas checas. Esto es según los datos del Banco Nacional Checo. Los beneficios de las actividades financieras y provisionales de los bancos aumentaron en más de 30.000 millones en el primer semestre. Los ingresos por intereses, tasas y comisiones también aumentaron. Los activos de los bancos se situaron en 9,624 billones de coronas checas a finales de junio, lo que supone un aumento de 1,1 billones de coronas checas respecto a finales de año. Pero a pesar de que los bancos y a las cjas de ahorro les ha ido bien la gente no pudepagar las hipotecas que han adquirido.

La gente ya no puede pagar las hipotecas

El tipo de interés de las hipotecas recién concedidas subió al 5,76% en agosto, desde el 5,42% de julio. Esto hace que la tasa media sea la más alta desde principios de 2010.

Los bancos y las sociedades de construcción concedieron préstamos hipotecarios por valor de 10.000 millones de coronas checas, un 15% menos que en julio. El descenso interanual se aceleró hasta el 78%. Resulta de las estadísticas del Hipomonitor de la Asociación Bancaria Checa (CBA). Todos los bancos y sociedades de crédito hipotecario del mercado checo le proporcionan datos.

El volumen de las hipotecas cayo en agosto

“El volumen y el número de hipotecas en agosto cayeron aún más en términos intermensuales y fue el más débil en la historia de la serie temporal desde enero de 2020. Si utilizamos las estadísticas oficiales de la CNB para una comparación más larga en el tiempo, el volumen de hipotecas concedidas en agosto fue el más bajo desde enero de 2016. Así, el mercado hipotecario se está enfriando notablemente este año, resultado de una combinación de tipos de interés elevados, normas de préstamo más estrictas del BNC, aumento de la preocupación por la economía y precios inmobiliarios generalmente elevados”, dijo Jakub Seidler, economista jefe de la CBA. Dijo que la actividad en el mercado hipotecario ha caído más de la mitad este año.

El volumen de nuevas hipotecas reales, es decir, excluyendo la refinanciación, cayó en agosto en 1.600 millones de coronas checas, hasta los 8.200 millones. También es el volumen más débil desde principios de 2016. El volumen de préstamos refinanciados ascendió a 1.800 millones de coronas checas en agosto. El número de nuevas hipotecas concedidas disminuyó un 15%, hasta 2.813. El descenso interanual de las nuevas hipotecas reales también se intensificó en agosto, hasta el 75% en volumen y el 71% en número de hipotecas. En el primer semestre de este año, tanto el volumen como el número de hipotecas originadas disminuyeron un 44% con respecto al año anterior.

En las últimas semanas las ofertas de las hipotecas son estables

Los precios de originación están alcanzando poco a poco los precios de oferta, que han oscilado en un rango bastante amplio del seis al siete por ciento en los últimos meses, dependiendo de los parámetros específicos de la hipoteca. En las últimas semanas, sin embargo, los precios de las ofertas se han mantenido en general estables, lo que, incluso teniendo en cuenta la evolución de los tipos de interés del mercado, sugiere que los tipos hipotecarios probablemente ya han tocado techo.

“Los tipos hipotecarios probablemente ya han tocado su techo. Esperamos que los tipos se mantengan estables o bajen muy ligeramente en los próximos meses. A medida que los tipos suben, el número de personas que pueden permitirse financiar su nueva vivienda disminuye rápidamente. No hay que olvidar los elevados precios de los inmuebles”, dijo Michal Noha, director de gestión de productos de Raiffeisen stavební spořitelna.

La hipoteca media ha disminuido

La hipoteca media ha ido disminuyendo ligeramente en los últimos meses y en agosto se situó ligeramente por debajo de los 3 millones de coronas checas, donde se encontraba a finales de 2020. En noviembre pasado, la hipoteca media fue la más alta, con 3,46 millones de coronas checas.

Una subida de un punto porcentual en los tipos de interés de las hipotecas supone un aumento de las cuotas mensuales de unas 1.500 coronas checas para la hipoteca media. En comparación con el tipo de interés del dos por ciento que era habitual en el mercado en años anteriores, un tipo del seis por ciento supone un aumento de la cuota mensual de la hipoteca media de 6.000 a 7.000 coronas checas.

Pero hay que decir que la economómia checa actualmete tiene muchos números negativos poducto de los costos de la eergía. Por eso. En el contexto de la crisis energética y el aumento de los precios de la electricidad y el gas, el Gobierno está estudiando la posibilidad de imponer a los bancos un impuesto sobre los beneficios extraordinarios, el llamado impuesto sobre las ganancias inesperadas. Todavía no ha publicado los detalles del plan.

Pero en cualquier caso este plan es necesario ya que sólo basta con echar un vistao y veremos que todos los precios d los producos agricolas están subiendo.

Suben las ventas de los productos vegetales alternativos a la carne

Las ventas al por menor de productos vegetales alternativos a la carne, los productos lácteos y el tofu crecieron un 36% interanual el año pasado. Se vendieron productos por valor de 2.070 millones de coronas checas, y las ventas de alternativas a la carne y el pescado de origen vegetal representaron el 55% del total. Las ventas en esta categoría aumentaron un 44,6% interanual, hasta 1.130 millones de coronas checas. Así lo indica una encuesta realizada por Euromonitor International para ProVeg República Checa.

Según la encuesta, las ventas en todos los segmentos de alternativas vegetales crecieron en 2021. Las ventas de leche vegetal crecieron un 23% y se vendieron productos por valor de 508 millones de coronas checas. Las alternativas de yogur a base de plantas se vendieron por 141,4 millones de coronas checas, lo que supone un aumento de casi el 42% con respecto al año anterior. Los quesos vegetales se vendieron en las tiendas por valor de 26,3 millones de dólares canadienses, lo que supone un aumento del 44% con respecto al año anterior.

Mientras los costos se disparan el salario de los jubilados se devalua, por eso el gobierno aumento la pensión media de los jubilados que ahora será de 19.500 coronas checas.

La pensión de los jubilados es de 825 coronas

En la República Checa, la pensión media de jubilación aumentará en 825 coronas checas a partir de enero. Según el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales, la pensión media alcanzará las 19.500 coronas checas. Esto se desprende del proyecto de reglamento sobre la valorización de las pensiones publicado por el gobierno. La parte de solidaridad de todas las pensiones de vejez, invalidez y supervivencia aumentará en 140 coronas. El porcentaje de mérito de las pensiones basado en los años de servicio y los ingresos debería entonces aumentar en más de un 5%. Al mismo tiempo, la bonificación por hijo criado también será mayor a partir de enero en 500 coronas checas.

También habrá cambio en los segurs sociales

Según las estimaciones del Ministerio de Sanidad, el coste del seguro médico público del año que viene ascenderá a casi 472 000 millones de coronas checas, de los cuales algo menos de 454 000 millones se destinarán directamente a la asistencia sanitaria, mientras que el resto irá a los fondos de funcionamiento o de prevención de las compañías de seguros. En el proyecto de decreto de reembolso, las previsiones económicas del ministerio contemplan 464.600 millones de coronas checas de ingresos del sistema, lo que supone 7.100 millones menos que los gastos. La diferencia se compensará con las reservas de las compañías de seguros médicos. En términos interanuales, el coste de los servicios sanitarios aumentará un 6,7% en total, es decir, unos 28.500 millones de coronas checas. También está previsto destinar 3.400 millones de coronas checas a los cuidados relacionados con la epidemia de covid-19 el año que viene. El acuerdo original preveía un aumento medio anual del 4% para cada segmento, pero el ministerio lo ha aumentado al 8%.

Pero no todo es negativo un indicador bastante positivo de la económia checa se nota e la industria automotriz, la cual es uno de los motores ecoomicos del país,

Los Fabricantes de automóviles vuelven a mejorar

Los fabricantes de automóviles vuelven a estar mejor en la República Checa. En los últimos ocho meses de este año, han producido casi un 3,5% más de coches en términos interanuales, es decir, casi 802.000. Esto se basa en datos de la Asociación de la Industria del Automóvil. A mediados de año, la producción fue un 8,5% inferior a la del año pasado. Según la asociación, el crecimiento se debe a la mejora de la situación en las cadenas de suministro y demanda, así como a la baja base de comparación del año pasado, cuando la producción se complicó por la escasez de chips.

Škoda Auto ha producido 452.907 vehículos de pasajeros en sus plantas nacionales desde principios de año, lo que supone un descenso interanual del 6,9%. A finales de julio, la empresa seguía registrando un descenso interanual del 16,3%. Hyundai de Nosovice aumentó su producción un 17,1%, hasta los 213.600 coches. La producción de Toyota en Colonia aumentó un 26,8%, hasta los 135.267 vehículos.

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